关于抵账楼签订合同付全款是否合法的问题，需结合具体情况判断。以下为您分析不同情形下的合法性：
抵账楼签订合同付全款在满足法定条件时合法。

1. 若抵账行为基于真实合法的债务关系，且双方签订书面抵账协议明确房产抵偿的债务金额、房产信息等核心内容，同时未存在欺诈、胁迫等可撤销情形，则签订合同付全款的行为合法。
2. 若抵账楼已完成产权过户登记，且过户程序符合《不动产登记暂行条例》规定，此时付全款并取得产权的行为受法律保护。
3. 若抵账楼存在权属争议（如已抵押、查封）或抵账协议未明确债务清偿与房产交付的关联，则签订合同付全款可能因基础法律关系瑕疵而不合法。
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抵账楼交易中存在一些特殊情况，会影响处理结果，需特别关注：
1. 抵账楼涉及第三方利益：若抵账楼是夫妻共同财产，卖方未经配偶同意擅自用于抵账，配偶可能主张抵账协议无效，导致买方无法取得房产。此时需卖方提供配偶同意的书面证明，否则交易存在风险。
2. 抵账楼存在未结清费用：如卖方拖欠物业费、水电费等，买方付全款后可能需承担这些费用，增加额外支出。因此交易前需要求卖方结清所有费用，并在协议中明确约定。
3. 抵账行为未通知抵押权人：若抵账楼已抵押，卖方未经抵押权人同意将房产抵账，抵押权人可主张抵账行为无效，买方即使付了全款，也可能无法对抗抵押权。
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针对抵账楼签订合同付全款的合法性，可依据相关法律规定进一步分析。
根据《中华人民共和国民法典》相关规定：
1. 第465条：“依法成立的合同，受法律保护。”若抵账协议是双方真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，签订合同付全款的行为即受法律保护。
2. 第509条：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”若抵账协议约定以房产抵偿债务并需付全款（如债务金额与房产价值存在差额需补足），双方按约履行则合法。
3. 第209条：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。”若抵账楼未办理过户登记，即使签订合同付全款，买方也未取得产权，存在法律风险。综上，抵账楼签订合同付全款的合法性需满足合同有效、债务真实且完成产权登记等条件。
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抵账楼交易中存在一些常见的错误操作，可能导致合法权益受损，需特别注意：
1. 未核实房产权属即付全款：部分买方仅依据抵账协议就支付全款，未查询房产是否被抵押、查封，导致后续无法过户，造成经济损失。
2. 签订口头抵账协议：口头协议缺乏书面凭证，一旦发生纠纷，难以证明抵账行为的真实性和合法性，无法有效维权。
3. 忽略债务真实性审查：若抵账的债务本身不合法（如赌债），即使签订合同付全款，抵账行为也不受法律保护，房产可能被追回。

若您已出现类似错误操作，建议尽快向律师咨询，避免损失扩大。

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